160 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 162,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260778731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
87090260778731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 517 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 629 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 838 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 284 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 215 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 236 549 $ Poids 36 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 553 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 400 $ Poids 35 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 360 899 $ Poids 23 % |
| 8 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 237 $ Poids 22 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 263 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 247 541 $ Poids 21 % |
| 10 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 998 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 439 590 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.