144 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 104,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260778818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
87090260778818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 498 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 202 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 323 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 790 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 285 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 604 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 573 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 131 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 89 274 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 454 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 193 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 169 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 221 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 684 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 263 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 251 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.