77 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260779653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
87090260779653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 511 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 212 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 338 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 299 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 352 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 268 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 414 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 201 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 174 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 93 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 349 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 675 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 227 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 667 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 274 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.