128 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 166,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260779813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
87090260779813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 515 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 895 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 866 $ Poids 62 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 241 684 $ Poids 40 % |
| 4 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 385 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 317 $ Poids 33 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 570 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 574 $ Poids 32 % |
| 6 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 747 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 022 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 333 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 904 $ Poids 18 % |
| 8 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 967 $ Poids 17 % |
| 9 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 069 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 487 658 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 370 323 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 035 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.