337 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 93,3 m² · constr. 1945 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260781320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
87090260781320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 296 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 241 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 569 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 812 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 206 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 140 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 660 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 77 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 992 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 227 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 753 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.