299 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 1 046 $/m² · 285,9 m² · constr. 1938 · terrain 2 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260782551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
87090260782551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 498 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 254 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 637 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 409 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 142 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 870 $ Poids 31 % |
| 4 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 485 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 190 878 $ Poids 24 % |
| 5 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 825 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 293 257 $ Poids 21 % |
| 6 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 726 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 798 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 959 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 736 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 487 329 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 443 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 281 964 $ Poids 13 % |
| 10 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +79 735 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 414 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 167 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 319 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 324 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.