302 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260782768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
87090260782768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 384 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 467 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 270 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 687 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 558 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 711 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 237 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 178 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 189 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 499 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 89 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 932 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 326 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 259 421 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.