287 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 1 203 $/m² · 120,9 m² · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 79 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260783391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
87090260783391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 587 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 689 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 944 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 135 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 719 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 822 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 272 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.