283 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260783393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
87090260783393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 576 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 212 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 154 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 123 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 939 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 309 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 072 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 788 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 839 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 210 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 879 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 437 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 93 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 341 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.