271-273 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 129,3 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260783398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
87090260783398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 553 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 545 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 363 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 929 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 687 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 204 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 196 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 337 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 636 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 090 $ Poids 53 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 647 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 616 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 527 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 168 135 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.