288 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 234,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260783754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
87090260783754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 779 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 058 $ Poids 43 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 727 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 504 329 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 834 $ Poids 24 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 816 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 287 719 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 902 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 354 530 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +77 918 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 569 411 $ Poids 11 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +84 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 484 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 341 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +120 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 652 047 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 811 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +85 939 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 483 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.