282 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260783757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
87090260783757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 480 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 558 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 253 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 740 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 869 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 824 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 988 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 174 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 999 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 263 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 349 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 908 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 138 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 301 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 653 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 220 280 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 996 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 225 681 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.