298 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 85,6 m² · constr. 1985 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260783760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
87090260783760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 486 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 384 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 541 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 698 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 773 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −850 $ | 178 714 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 951 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 325 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 831 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 244 749 $ Poids 52 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 971 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 481 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 88 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.