263 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 90,5 m² · constr. 1928 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260784421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
87090260784421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 603 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 424 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 600 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 250 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 425 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 939 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 160 407 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 360 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 74 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 919 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 993 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.