207 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 147,9 m² · constr. 1940 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260786381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
87090260786381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 507 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 855 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 248 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 371 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 208 850 $ Poids 49 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 405 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 911 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 620 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 483 $ Poids 39 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 652 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 189 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 314 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 179 268 $ Poids 33 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 436 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 282 936 $ Poids 31 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 208 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.