103-105 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 164,9 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260786738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
87090260786738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 357 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 899 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 292 045 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 221 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 247 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 356 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 241 980 $ Poids 32 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 668 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 734 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 370 549 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 451 466 $ Poids 22 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 326 360 $ Poids 22 % |
| 10 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 134 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 253 119 $ Poids 20 % |
| 11 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 203 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 342 590 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.