109 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260786888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
87090260786888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 385 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 545 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 238 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 259 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 819 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 342 246 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 174 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 90 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 296 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 670 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 195 333 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 349 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 909 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 190 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 864 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 567 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 972 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.