161 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 76,8 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260787399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
87090260787399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 232 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 469 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 782 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 851 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 155 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 727 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 978 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 992 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 236 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 341 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 491 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 197 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 134 788 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 825 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 203 101 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 521 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 028 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.