108 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 73,1 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260787886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
87090260787886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 280 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 526 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 827 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 779 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 116 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 655 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 947 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 212 160 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 900 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 142 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 795 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 695 $ Poids 42 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 877 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 188 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 604 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.