139 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 182 m² · constr. 1952 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260788387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
87090260788387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 451 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 302 $ Poids 47 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 924 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 290 700 $ Poids 47 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 255 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 811 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 400 564 $ Poids 37 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 810 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 302 925 $ Poids 33 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 318 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 063 $ Poids 29 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 620 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 183 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 447 156 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 351 070 $ Poids 13 % |
| 10 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 883 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 590 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.