157 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 85,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260788391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
87090260788391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 236 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 493 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 207 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 851 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 163 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 690 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 296 063 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 335 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 118 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 78 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 541 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 169 259 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 454 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 139 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 959 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.