110 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260788958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
87090260788958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 309 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 215 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 465 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 854 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 910 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 168 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 342 649 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 779 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 247 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 560 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 213 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 876 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 218 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 320 $ Poids 46 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 916 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 407 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.