120 Avenue BORD-DE-L'EAU E · La Sarre
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 788 $/m² · 224,4 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 32 600 $ +160.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260791255600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
87090260791255600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 27 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 443 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 233 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 006 $ Poids 61 % |
| 3 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 914 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 285 890 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 887 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 688 $ Poids 44 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 822 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 457 413 $ Poids 40 % |
| 6 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 372 718 $ Poids 36 % |
| 7 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 245 $ Poids 27 % |
| 9 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 954 $ Poids 24 % |
| 10 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 166 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.