1 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260792155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
87090260792155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 383 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 437 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 020 $ Poids 71 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 178 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 207 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 543 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 89 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 763 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 237 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 667 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 606 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 760 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.