9 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260792523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
87090260792523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 725 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 226 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 184 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 286 658 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 843 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 224 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 566 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 98 959 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 539 $ Poids 46 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 279 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.