15 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260792742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
87090260792742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 746 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 209 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 378 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 581 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 91 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 714 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 182 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 714 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 073 $ Poids 54 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 525 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 203 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 121 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 942 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 854 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 887 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.