289 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
87090260793216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 394 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 439 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 379 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 576 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 104 $ Poids 60 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 182 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 635 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 210 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 696 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 242 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 549 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 905 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 770 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.