291 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
87090260793293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 655 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 718 $ Poids 64 % |
| 4 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 209 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 467 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 98 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 429 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 329 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 872 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 715 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 957 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 897 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 747 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 602 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 258 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.