12 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
87090260793700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 379 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 496 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 783 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 176 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 593 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 772 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 235 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 516 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 89 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 242 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 188 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 157 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.