395 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 148,5 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
87090260793776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 577 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 999 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 831 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 226 675 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 481 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 657 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 373 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 821 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 766 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 274 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 452 $ Poids 33 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 383 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 403 089 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 106 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.