393 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 88,2 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
87090260793956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 413 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 561 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 563 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 830 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 758 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 190 458 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 475 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 89 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 536 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.