115 5E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260794055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
87090260794055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 438 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 635 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 362 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 813 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 984 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 180 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 637 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 226 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 873 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 310 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 773 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 715 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 895 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 143 022 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.