270 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 171,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260794101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
87090260794101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 878 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 201 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 917 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 523 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 585 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 389 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 484 855 $ Poids 33 % |
| 5 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 500 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 459 916 $ Poids 31 % |
| 6 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 746 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 796 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 847 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 368 277 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 669 $ Poids 20 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 979 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 297 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 001 $ Poids 16 % |
| 12 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 755 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.