396 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260794851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
87090260794851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 520 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 608 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 852 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 626 $ Poids 61 % |
| 4 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 848 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 960 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 175 608 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 264 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 302 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 724 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 221 614 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 982 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 139 541 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 227 046 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.