122 5E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 2 457 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260795270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
87090260795270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 441 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 386 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 321 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 90 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 328 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 863 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 632 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 238 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 477 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 974 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 691 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 280 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 827 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 195 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 298 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.