120 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260797307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
87090260797307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 318 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 577 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 205 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 938 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 161 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 948 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 139 906 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 556 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 088 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 792 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 222 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 817 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 130 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 915 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 211 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 247 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.