164 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 71,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260797646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
87090260797646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 586 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 356 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 197 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 902 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 855 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 720 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 157 482 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 951 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 227 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 198 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 976 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 153 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 251 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 616 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 659 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.