117 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 156,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260798261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
87090260798261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 365 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 982 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 276 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 207 595 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 983 $ Poids 40 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 705 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 231 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 022 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 780 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 262 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 195 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 349 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 645 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 734 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 147 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 240 883 $ Poids 24 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 489 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.