126 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 182,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260798568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
87090260798568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 335 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 878 $ Poids 48 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 825 $ Poids 42 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 241 334 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 915 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 436 986 $ Poids 35 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 918 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 871 $ Poids 32 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 204 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 158 $ Poids 29 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 737 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 628 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 486 614 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 369 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 410 636 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 084 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.