47 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260811890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
87090260811890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 361 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 178 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 182 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 380 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 224 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 247 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 534 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 228 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 230 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 184 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 989 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 284 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 231 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 744 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 270 627 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 474 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 643 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 85 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.