100 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 555 $/m² · 345,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 116 200 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260820015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
87090260820015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 726 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 180 $ Poids 72 % |
| 2 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 566 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 825 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −81 557 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 903 370 $ Poids 19 % |
| 5 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 545 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 252 $ Poids 12 % |
| 6 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 250 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 342 813 $ Poids 8 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 917 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 208 201 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 545 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 412 543 $ Poids 5 % |
| 9 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 214 998 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.