99 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260820645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
87090260820645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 342 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 41 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 386 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 191 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 169 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 195 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 325 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 238 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 654 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 386 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 723 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 396 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 563 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 90 544 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 308 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 456 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 390 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.