36 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260820870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
87090260820870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 252 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 338 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 356 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 188 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 247 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 236 135 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 201 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 193 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 874 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 381 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 774 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 286 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 392 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 506 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 89 484 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 334 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 263 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 355 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.