121 Place CENT · La Sarre
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 162 m² · constr. 1945 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 157 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260822997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
87090260822997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 827 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 266 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 279 $ Poids 47 % |
| 3 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 463 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 301 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −900 $ | 222 913 $ Poids 33 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 590 $ Poids 23 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 717 $ Poids 23 % |
| 7 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 267 $ Poids 21 % |
| 8 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 919 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 306 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 458 $ Poids 15 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 065 $ Poids 14 % |
| 11 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 979 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 849 $ Poids 13 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 576 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.