311 Place TROIS-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260825991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
87090260825991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 350 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 298 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 372 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 199 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 768 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 195 516 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 750 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 243 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 722 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 950 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 739 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 646 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 864 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 92 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 528 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 237 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.