409 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 79,8 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260826975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
87090260826975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 894 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 183 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 929 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 67 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 581 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 797 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 989 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 815 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 234 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 889 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 966 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 373 262 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 777 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 736 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 156 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.