419 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 157 m² · constr. 1989 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260827984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
87090260827984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 234 $ Poids 46 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 422 $ Poids 29 % |
| 4 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 924 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 26 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 940 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 215 214 $ Poids 18 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 631 $ Poids 17 % |
| 8 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 158 162 $ Poids 16 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 253 439 $ Poids 12 % |
| 10 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 399 143 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 174 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 764 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.