415 Place QUATRE-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 120,6 m² · constr. 1986 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260827990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
87090260827990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 344 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 354 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 385 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 666 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 915 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 287 982 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 565 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 226 279 $ Poids 39 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 878 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 870 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 735 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 991 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.