516 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 108,9 m² · constr. 1987 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260828983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
87090260828983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 328 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 377 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 576 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 368 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 682 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 826 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 340 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 566 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 266 026 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.