518 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260828995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
87090260828995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 190 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 300 342 $ Poids 51 % |
| 4 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 272 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 317 700 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 338 226 $ Poids 49 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 773 $ Poids 49 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 707 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 445 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 397 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 243 312 $ Poids 39 % |
| 11 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 799 m · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 164 013 $ Poids 36 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 999 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 839 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.